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关于[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元G03407-0177号宗地规划调整的公示

 

日期: 2018-06-07    来源:

  为维护权属用地单位的合法权益,坂田街道办事处组织编制了[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元局部用地规划调整的修改方案,拟将G03407-0177号宗地及周边零星用地纳入DY09号控制单元详细规划中的GX01更新单元,并相应调整相关控制指标。该规划调整事项已经审议并原则通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,现对该规划事项公示如下:

  一、项目概况

  《[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元详细规划》已于2015年8月审批通过。本次拟申请调整涉及已批《[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元详细规划》内的CB01、CB02地块及城市更新单元(GX01、GX02更新单元)。

  G03407-0177号宗地位于坂田街道杨美路与石背路交汇处以北,位于[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元规划的CB01地块范围内,用地面积14984.92平方米。

  二、规划情况及调整情况

  1.CB01地块规划主导用地功能为新型产业用地,开发建设用地面积26403.2平方米;规划建筑总量10.73万平方米,其中工业建筑10.73万平方米。

  本次调整后CB01地块开发建设用地面积调整为9526.6平方米;规划建筑总量调整为5.72万平方米,其中工业建筑调整为5.72万平方米。

  2.CB02地块规划主导用地功能为新型产业用地,开发建筑用地面积4143.2平方米;规划建筑总量1.67万平方米,其中工业建筑1.67万平方米;备注:为便于后续开发,保证地块完整性,CB02地块可等面积置换到GX02单元内与GX02单元提供的政府空地合并为一个完整地块。

  本次调整后CB02地块规划建筑总量调整为2.49万平方米,其中工业建筑调整为2.49万平方米,其它指标不变。

  3.更新单元内提供的政府空地地块主导用地性质为新型产业、商业用地,开发建设用地面积39500平方米;规划建筑总量16.00万平方米,其中商业建筑8.4万平方米、工业建筑7.6万平方米;备注:“由GX01和GX02共同承担,具体落实位置由下层次城市更新单元专项规划确定”。

  本次调整后地块开发建设用地面积调整为56376.6平方米;规划建筑总量调整为20.19万平方米,其中工业建筑调整为11.79万平方米,备注增加:“可将G03407-0177号宗地整体作为GX01更新单元贡献的政府储备用地,该宗地享有的利益在更新单元实施过程中协商解决,或在下一步更新专项规划中将政府储备用地CB01地块一并纳入更新单元统筹考虑地块划分”,其它指标不变。

  4.GX01和GX02更新单元主导功能为二类居住、商业用地,单元拆除用地面积200800.9平方米,开发建设用地面积110285.6平方米;规划建筑总量为54.6万平方米,其中居住建筑47.4万平方米、商业建筑7.2万平方米;备注:贡献土地90515.3平方米,土地贡献包括消防站和110千伏变电站用地面积7508.6平方米、立培学校扩建1500.2平方米、开放空间3952.9平方米、杨美公园用地面积917.3平方米、道路用地面积37136.3平方米、政府空地面积39500.0平方米,土地贡献率40%。政府空地上规划建筑量(新型产业用房)为16万平方米,更新单元内政府空地的建设量不占用更新单元的规划总量指标。

  本次调整后GX01和GX02单元拆除用地面积调整为217681.3平方米,开发建设用地面积调整为127162.3平方米;备注调整为:“1.贡献土地107391.9平方米,土地贡献包括消防站和110千伏变电站用地面积7508.6平方米、立培学校扩建1500.2平方米、开放空间3952.9平方米、杨美公园用地面积917.3平方米、道路用地面积37136.3平方米、政府空地面积56376.6平方米,土地贡献率40%。政府空地上规划建筑量(新型产业用房)为20.19万平方米,更新单元内政府空地的建设量不占用更新单元的规划总量指标;2.可将G03407-0177号宗地整体作为GX01更新单元贡献的政府储备用地,该宗地享有的利益在更新单元实施过程中协商解决,或在下一步更新专项规划中将政府储备用地CB01地块一并纳入更新单元统筹考虑地块划分”;其它指标不变。

  5.根据上述修改情况,一并调整原[坂田北地区]法定图则DY09号控制单元详细规划法定文本及说明中的对应内容。

  三、公示地点

  (一)深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

  (二)bet36365网站

  地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦

  (三)深圳市龙岗区坂田街道办事处

  地址:深圳市龙岗区环城南路5号坂田国际中心A栋

  (四)深圳市规划和国土资源委员会门户网站

  网址:http://www.szpl.gov.cn

  (五)项目现场

  地址:深圳市龙岗区坂田街道石背路与杨美路交汇处以北

  四、展示时间

  自2018年6月7日起至2018年7月6日止。

  五、公众意见征询

  公示期间如对上述变更事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与bet36365网站联系。公众也可将意见邮寄至bet36365网站规划科(地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦501室,邮编518172),并注明“公众意见”字样(邮寄截止时间为2018年7月6日,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序将该规划及公众意见处理结果报批及备案。

  六、联系方式

  联系人:曾工,联系电话:0755-28905795,传真:0755-28918213

  特此公示。

  附件:龙岗区[坂田北地区]法定图则09号控制单元G03407-0177号宗地规划调整的公示图

  bet36365网站

  2018年6月7日

相关文档:

龙岗区[坂田北地区]法定图则09号控制单元G03407-0177号宗地规划调整的公示图.jpg